Des fantômes affamés, des sandwichs au jambon et un mystère à se faire dresser les cheveux sur la tête!Le projet de refuge pour sans-abri de Sammy Baker est enfin sur le point de se concrétiser! Grâce aux fonds récemment obtenus, elle peut désormais chercher un lieu pour accueillir ce projet qui lui tient tant à cœurSon choix se porte sur un magnifique manoir victorien délabré, parfait pour être rénové en foyer accueillant. Il y a juste un petit problème… Tous les habitants de Sunny Cove sont convaincus que la bâtisse est hantée!Sammy, dont la foi en Dieu est inébranlable, ne croit pas aux fantômes. Pourtant, d’étranges phénomènes se multiplient dès qu’elle met les pieds dans la vieille demeure: bruits inexpliqués, objets déplacés, présences ressenties… De quoi faire frémir même les plus sceptiques!Entre les sandwichs au jambon qu’elle prépare pour les ouvriers et les manifestations paranormales de plus en plus inquiétantes, Sammy doit découvrir qui – ou quoi – essaie de saboter son projet. Car si ce ne sont pas des fantômes, alors quelqu’un a un intérêt très concret à faire fuir les bonnes âmes de cette maison…Qui hante qui? Le manoir terrifie Sunny Cove, mais Sammy n’a peur de rien… sauf de manquer de jambon!